حاسبة صافي الدخل التشغيلي

احسب صافي الدخل التشغيلي للعقار بناءً على الدخل والمصروفات.

ما هي حاسبة صافي الدخل التشغيلي؟

تساعد حاسبة صافي الدخل التشغيلي المستثمرين على قياس ربحية التشغيل.

الصيغة

صافي الدخل التشغيلي = إجمالي دخل الإيجار + الدخل الآخر − مصروفات التشغيل

تشمل مصروفات التشغيل: إدارة الممتلكات، التأمين، الضرائب، الإصلاحات، المرافق، رسوم HOA، بدل الشواغر

مثال: $60,000 إيجار + $5,000 دخل آخر − $25,000 مصروفات = $40,000 صافي دخل تشغيلي

يستخدم صافي الدخل التشغيلي لحساب معدل الرسملة، نسبة تغطية خدمة الدين، والعائد النقدي على النقد.

كيفية الحساب

أدخل إجمالي دخل الإيجار.
أدخل الإيرادات الأخرى ومصروفات التشغيل.
اعرض صافي الدخل التشغيلي.

مثال

بدخل إيجار 60 ألف دولار ودخل آخر 5 آلاف ونفقات 25 ألف دولار، صافي الدخل التشغيلي 40 ألف دولار.

الفوائد الرئيسية

احصل على نتائج دقيقة فوراً
وفّر الوقت مع حسابات سريعة وموثوقة
اتخذ قرارات مستنيرة ببيانات واضحة
مجاني على أي جهاز، بدون تنزيلات

الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها

استخدام مدخلات غير دقيقة
تجاهل العوامل الرئيسية
تفسير النتائج بشكل خاطئ

نصائح احترافية

تحقق من دقة المدخلات جيداً
جرّب سيناريوهات متعددة
استخدم مع أدوات أخرى للحصول على صورة كاملة

شرح المصطلحات الأساسية

الإدخال: القيم التي تدخلها
الإخراج: النتائج المحسوبة
الصيغة: الطريقة المستخدمة في الحساب
النتيجة: الإجابة المحسوبة

متى تستخدم هذه الآلة الحاسبة

عند الحاجة إلى حاسبة صافي الدخل التشغيلي بسرعة ودقة
لمقارنة خيارات حاسبة صافي الدخل التشغيلي المختلفة
للتحقق من نتائج حاسبة صافي الدخل التشغيلي قبل اتخاذ القرار

حالات الاستخدام الشائعة

تحليل الممتلكات
التقييم
مقارنة الاستثمار

الأسئلة الشائعة

ماذا يشمل صافي الدخل التشغيلي؟

صافي الدخل التشغيلي includes all property income minus operating expenses, excluding mortgage payments, taxes, and depreciation.

أدوات ذات صلة