Net Faaliyet Geliri Hesaplayıcı

Yatırım mülkleri için Net İşletme Gelirini hesaplayın. Brüt kira geliri ve tüm işletme giderlerini girerek NOI hesaplayın. Cap rate, DSCR ve ticari mülk değerlemesi için temel metrik.

Net Faaliyet Geliri Hesaplayıcı nedir?

Net Faaliyet Geliri Hesaplayıcı, yatırımcıların bir mülkün işletme kârlılığını ölçmesine yardımcı olur.

Formül

NOI = Brüt Kira Geliri + Diğer Gelirler − İşletme Giderleri

İşletme giderleri şunları içerir: emlak yönetimi, sigorta, vergiler, onarımlar, kamu hizmetleri, AİD ücretleri, boşluk karşılığı

Örnek: $60,000 Kira + $5,000 Diğer − $25,000 Gider = $40,000 NOI

NOI, Kapitalizasyon Oranı, DSCR ve Nakit-Nakit Getirisini hesaplamak için kullanılır.

Nasıl Hesaplanır

Brüt kira gelirini girin.
Diğer gelir ve işletme giderlerini girin.
Net Faaliyet Geliri'yi görüntüleyin.

Örnek

60 bin dolar kira geliri, 5 bin dolar diğer gelir ve 25 bin dolar harcamayla, Net Faaliyet Geliri 40 bin dolar.

Temel Faydalar

Doğru noi calculator sonuçlarını anında alın
noi calculator hesaplamalarıyla zaman kazanın
Net verilerle bilinçli kararlar alın
Her cihazda ücretsiz, indirme gerektirmez

Kaçınılması Gereken Yaygın Hatalar

Hatalı girdi kullanmak
Önemli faktörleri göz ardı etmek
Sonuçları yanlış yorumlamak

Uzman İpuçları

Doğruluk için girdileri tekrar kontrol edin
Birden çok senaryo deneyin
Diğer araçlarla birleştirin

Anahtar Terimler Açıklandı

Girdi: Sağladığınız değerler
Çıktı: Hesaplanan sonuçlar
Formül: Kullanılan yöntem
Sonuç: Hesaplanan cevap

Yaygın Kullanım Alanları

Gayrimenkul analizi
Değerleme
Yatırım karşılaştırması

Sıkça Sorulan Sorular

Net Faaliyet Geliri'ye neler dahildir?

Net Faaliyet Geliri, ipotek ödemeleri, vergiler ve amortisman hariç tüm mülk gelirinden işletme giderleri hariçtir.

İlgili Araçlar

Kiralık Gayrimenkul Nakit Akışı Hesaplayıcısı

Kira Getirisi Hesaplayıcı

Tam Oran Hesaplayıcı

Sat Tamir Et Kir Refinans Et Tekrarla Hesaplayıcı

Borç Servis Kapsama Oranı Hesap Makinesi

Kısa Dönem Kiralama Kar Hesaplayıcı

Net Faaliyet Geliri Hesaplayıcı

Yatırım mülkleri için Net İşletme Gelirini hesaplayın. Brüt kira geliri ve tüm işletme giderlerini girerek NOI hesaplayın. Cap rate, DSCR ve ticari mülk değerlemesi için temel metrik.

Brüt Kira Geliri ($)

Diğer Gelirler ($)

İşletme Giderleri ($)

Net Faaliyet Geliri

₺0,00

Toplam Faaliyet Geliri

₺0,00

Faaliyet Giderleri

₺0,00