حاسبة أرباح الجملة العقارية

يأتي ربح تجارة الجملة من رسوم التنازل — الفرق بين السعر الذي تتعاقد به على العقار مع البائع والسعر الذي تتنازل (تبيع) به ذلك العقد لمشترٍ نقدي — ويُقاس مقابل العربون الذي تخاطر به لتأمين العقد. ولأن العربون عادةً صغير (غالباً 500-2,000 دولار فقط) مقارنةً بالرسوم، يمكن أن تبدو نسب عائد الاستثمار مرتفعة جداً حتى في الصفقات المتواضعة؛ وهذا أمر متوقع ولا يعني أن الصفقة خالية من المخاطر، لأنك قد تخسر عربونك إذا لم تتمكن من الإغلاق أو التنازل في الوقت المناسب. هامش الربح (الرسوم كنسبة مئوية من إجمالي سعر العقد زائد الرسوم) هو الرقم الأكثر فائدة للحكم على ما إذا كانت رسومك معقولة بالنسبة لحجم الصفقة — يتوقع المشترون النقديون عموماً أن يترك سعر العقد الأساسي هامشاً كافياً لهم بعد الإصلاحات لتحقيق ربحهم الخاص، لذا فإن رسم التنازل المبالغ فيه مقارنةً بقيمة العقار يمكن أن يفسد الصفقة قبل إغلاقها.