বিনিয়োগ সম্পত্তির জন্য নিট অপারেটিং আয় গণনা করুন। NOI গণনা করতে গ্রস ভাড়া আয় ও সমস্ত অপারেটিং খরচ দিন। ক্যাপ রেট, DSCR ও বাণিজ্যিক সম্পত্তি মূল্যায়নের জন্য মূল মেট্রিক।
NOI ক্যালকুলেটর বিনিয়োগকারীদের একটি সম্পত্তির অপারেটিং লাভজনকতা পরিমাপ করতে সহায়তা করে। NOI হল ভাড়া আয় বিয়োগ অপারেটিং খরচ (মরগেজ পেমেন্ট বাদে)। এটি ক্যাপ রেট গণনার মূল উপাদান এবং ঋণদাতারা সম্পত্তির ঋণ পরিবেশন ক্ষমতা নির্ধারণ করতে এটি ব্যবহার করে। আগুন, বন্যা বা অন্যান্য দুর্যোগের মতো অপ্রত্যাশিত ঘটনার জন্য একটি জরুরি তহবিল রাখা সবসময়ই বুদ্ধিমানের কাজ।
$60K ভাড়া আয়, $5K অন্যান্য আয় এবং $25K খরচ সহ, NOI $40K।