নগদ অন নগদ রিটার্ন ক্যালকুলেটর

ক্যাশ-অন-ক্যাশ রিটার্ন কেবল আপনার প্রকৃতপক্ষে বিনিয়োগ করা নগদ অর্থের উপর রিটার্ন পরিমাপ করে — ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং খরচ এবং যেকোনো তাৎক্ষণিক মেরামত — সম্পত্তির মোট মূল্য বা মূল্যবৃদ্ধি এবং ঋণ পরিশোধের মাধ্যমে গড়ে ওঠা ইকুইটি নয়। ১২% ক্যাশ-অন-ক্যাশ রিটার্ন মানে হলো প্রতিটি বিনিয়োগ করা ১০,০০০ ডলার বছরে প্রায় ১,২০০ ডলার নগদ প্রবাহ এনে দেয়, মূল্যবৃদ্ধি বা মূলধন পরিশোধ গণনা করার আগেই। বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী স্থিতিশীল বাজারে লিভারেজড ভাড়া সম্পত্তির জন্য ৮-১২% কে একটি শক্তিশালী পরিসীমা বলে মনে করেন; ৫%-এর নিচে হলে সাধারণত মানে চুক্তিটি খালি থাকা বা সুদের হার বৃদ্ধি সহ্য করার জন্য খুবই দুর্বল, আর ১৫%-এর বেশি হলে প্রায়শই তা হয় অস্বাভাবিক সস্তায় কেনার ইঙ্গিত অথবা মডেলে খরচ কম ধরার সংকেত। মূলধন বিনিয়োগ করার আগে সবসময় ক্যাশ-অন-ক্যাশ রিটার্নকে ক্যাপ রেট এবং DSCR-এর সাথে ক্রস-চেক করুন — আশাবাদী ভাড়া অনুমানের উপর ভিত্তি করে একটি শক্তিশালী ক্যাশ-অন-ক্যাশ সংখ্যা একাই ভালো চুক্তি হওয়ার প্রমাণ নয়।