হাউস হ্যাকিং ক্যালকুলেটর

হাউস হ্যাকিং আপনার সম্পত্তির অন্যান্য ইউনিট (বা রুম) থেকে ভাড়া আয় ব্যবহার করে আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট অফসেট করে আপনার নিট আবাসন খরচ কমায় — ক্যালকুলেটরের "নিট খরচ" হলো সেই আয় প্রয়োগ করার পরে সেখানে বসবাস করার জন্য আপনি প্রকৃতপক্ষে যা প্রদান করেন। একটি ইতিবাচক নিট খরচ যা এখনও সাধারণ স্থানীয় ভাড়ার চেয়ে কম, তার মানে আপনি একা ভাড়া নেওয়ার চেয়ে কম খরচে বসবাস করছেন; শূন্যের কাছাকাছি বা তার নিচে একটি নিট খরচ মানে আপনার ভাড়াটেরা আপনার আবাসন পেমেন্টের সম্পূর্ণ বা বেশিরভাগ কভার করছে। বৃহত্তর দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা রয়েছে অর্থায়নে: মালিক-বসবাসকারী ঋণ (যেমন FHA, যেখানে ডাউন পেমেন্ট মাত্র ৩.৫% পর্যন্ত কম হতে পারে) কেবল তখনই পাওয়া যায় যখন আপনি একটি ইউনিটে বাস করেন, তাই হাউস হ্যাকিং আপনাকে এমন একটি সম্পত্তি কিনতে সক্ষম করতে পারে যার জন্য আপনি একটি বিশুদ্ধ বিনিয়োগ ক্রয় হিসেবে যোগ্য হবেন না। এখানে দেখানো বার্ষিক সঞ্চয়কে সমতুল্য আবাসনের জন্য আপনি যে ভাড়া প্রদান করবেন তার সাথে তুলনা করুন — সেই ব্যবধানই কৌশলের প্রকৃত মূল্য, ভাড়া নেওয়ার পরিবর্তে মালিক হয়ে আপনি যে ইকুইটি এবং মূল্যবৃদ্ধি তৈরি করেন তার পাশাপাশি।