حاسبة أرباح الإيجار قصير الأمد

قدر إيرادات تأجير Airbnb وصافي الربح. أدخل السعر الليلي ومعدل الإشغال وتكاليف التشغيل لحساب الدخل الشهري ورسوم Airbnb والعائد السنوي. مثالية لمستثمري الإيجارات.

ما هي حاسبة أرباح الإيجار قصير الأمد؟

تساعد حاسبة ربح التأجير قصير الأجل المضيفين على تقدير ربحية عقاراتهم.

الصيغة

الإيرادات الشهرية = السعر الليلي × (نسبة الإشغال / 100) × 30

الربح = الإيرادات الشهرية − المصروفات الشهرية

التدفق النقدي السنوي = الربح × 12

عائد الاستثمار النقدي على النقد = (التدفق النقدي السنوي / النقد المستثمر) × 100

حيث: النقد المستثمر = الدفعة المقدمة + تكاليف الإغلاق

كيفية الحساب

أدخل سعر الليلة والإشغال.
إدخال المصاريف الشهرية وسعر العقار.
اعرض الربح والعائد على الاستثمار.

مثال

فندق بقيمة 150 دولارًا في الليلة بنسبة إشغال 70٪ مع نفقات بقيمة 2 ألف دولار يحقق ربحًا شهريًا كبيرًا.

الفوائد الرئيسية

صافي الربح بدقة من الإيرادات ناقص التكاليف
معدلات الربح الإجمالي والربح الصافي
حجم التعادل عند نقطة السعر المحددة
قرارات تسعير مبنية على البيانات

الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها

التكاليف الثابتة والمتغيرة كلاهما ضروري
الإيرادات قبل المصروفات ليست ربحاً
الخلط بين الربح الإجمالي والربح الصافي

نصائح احترافية

تتبع جميع التكاليف، وليس تكلفة المنتج فقط
زيادة السعر لتحسين هامش الربح هي أفضل رافعة
راجع الربحية كل ثلاثة أشهر

شرح المصطلحات الأساسية

الإيرادات: إجمالي دخل المبيعات
تكلفة البضاعة المباعة: تكلفة الإنتاج المباشر لكل وحدة
الربح الإجمالي: الإيرادات ناقص تكلفة البضاعة المباعة
صافي الربح: بعد خصم جميع التكاليف

حالات الاستخدام الشائعة

تحليل الممتلكات
استراتيجية التسعير
مقارنة الاستثمار

الأسئلة الشائعة

ما معدل الإشغال المتوقع للتأجير قصير الأجل؟

معدل الإشغال الجيد للتأجير قصير الأجل هو 60-80%، ويختلف حسب الموقع والموسم ونوع العقار.

أدوات ذات صلة

حاسبة التدفق النقدي للعقارات المؤجرة

حاسبة عائد الإيجار

حاسبة معدل الرسملة

حاسبة استراتيجية الشراء والإصلاح

حاسبة نسبة تغطية خدمة الدين

حاسبة الاستثمار العقاري