Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek

Estimasi pendapatan sewa Airbnb dan laba bersih. Masukkan tarif malam, okupansi, dan biaya operasional untuk menghitung pendapatan bulanan, biaya Airbnb, dan ROI tahunan. Ideal untuk investor sewa jangka pendek.

Apa itu Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek?

Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek membantu tuan rumah memperkirakan keuntungan dari properti sewaan jangka pendek mereka.

Rumus

Pendapatan Bulanan = Tarif Harian × (Tingkat Hunian / 100) × 30

Laba = Pendapatan Bulanan − Biaya Bulanan

Arus Kas Tahunan = Laba × 12

ROI Cash-on-Cash = (Arus Kas Tahunan / Tunai Diinvestasikan) × 100

Di mana: Tunai Diinvestasikan = Uang Muka + Biaya Penutupan

Cara Menghitung

Masukkan tarif per malam dan tingkat hunian.
Masukkan pengeluaran bulanan dan harga properti.
Lihat keuntungan dan Pengembalian Investasi.

Contoh

Properti senilai $150/malam dengan tingkat hunian 70% dengan pengeluaran $2K menghasilkan keuntungan bulanan yang signifikan.

Manfaat Utama

Pendapatan dikurangi biaya, laba bersih yang akurat
Tingkat margin kotor dan margin bersih
Volume titik impas pada harga yang Anda tetapkan
Keputusan harga berdasarkan data

Kesalahan Umum yang Harus Dihindari

Biaya tetap dan variabel sama-sama diperlukan
Pendapatan sebelum biaya bukan laba
Membingungkan laba kotor vs laba bersih

Tips Profesional

Lacak semua biaya, bukan hanya biaya produk
Naikkan harga untuk meningkatkan margin sebagai pengungkit terbaik
Tinjau profitabilitas secara triwulanan

Istilah Kunci Dijelaskan

Pendapatan: Total penjualan
HPP: Biaya produksi langsung per unit
Laba Kotor: Pendapatan dikurangi HPP
Laba Bersih: Semua biaya dikurangkan

Kasus Penggunaan Umum

Analisis properti
Strategi penetapan harga
Investasi perbandingan

Pertanyaan Umum

Berapa tingkat hunian yang diharapkan untuk Sewa Jangka Pendek?

Tingkat hunian Sewa Jangka Pendek yang baik adalah 60-80%, bervariasi berdasarkan lokasi, musim, dan jenis properti.

Alat Terkait

Kalkulator Arus Kas Properti Sewa

Kalkulator Hasil Sewa

Kalkulator Cap Rate

Kalkulator Beli Renovasi Sewa Refinansiasi Ulangi

Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang

Kalkulator House Hacking