เพดานอัตราดอกเบี้ย

คำนวณเพดานดอกเบี้ย

เพดานอัตราดอกเบี้ย คืออะไร?

เพดานอัตราดอกเบี้ย เป็นเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่ช่วยให้คุณคำนวณได้อย่างรวดเร็วและแม่นยำ คำนวณดอกเบี้ยสูงสุดที่ต้องจ่ายสำหรับสินเชื่ออัตราลอยตัว การคำนวณทั้งหมดทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณโดยตรง ไม่มีการจัดเก็บหรือแชร์ข้อมูล Calculora ให้บริการเครื่องมือนี้ฟรีอย่างสมบูรณ์ ไม่ต้องลงทะเบียนหรือดาวน์โหลด

สูตร

รายเดือนpayment = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)

where P = principal, r = monthly rate (annual ÷ 12), n = term in months

Effective rate = min(max(index + spread, floor), cap)

Monthly savings from cap = payment at uncapped rate − payment at capped rate

Total term savings = monthly savings × number of monthly payments

วิธีคำนวณ

ใส่ข้อมูลของคุณในช่องรับข้อมูล
ปรับพารามิเตอร์ตามสถานการณ์ของคุณ
คลิก "คำนวณ" หรือดูผลลัพธ์ที่อัปเดตอัตโนมัติ
วิเคราะห์ผลลัพธ์และใช้ในการตัดสินใจ
ส่งออกผลลัพธ์เป็น PDF หรือ Excel หากต้องการ

ตัวอย่าง

ตัวอย่าง: A $5,000,000 commercial real estate loan at SOFR (5.25%) + 200 bps spread = 7.25% current rate. Cap at 9.00%, floor at 2.00%, 5-year term. Current monthly payment: $99,400. Payment at cap (9%): $103,800. Payment at floor (2%): $88,200. Monthly savings from cap vs. uncapped at 9%: $0 (cap not yet in the money). If SOFR rises to 7.5% (total rate 9.5%), the cap saves $4,400/month — $264,000 over 60 months.

ประโยชน์หลัก

ฟรีใช้งาน — ไม่ต้องลงทะเบียน
ทำงานในเบราว์เซอร์ — ไม่อัปโหลดไปเซิร์ฟเวอร์
การคำนวณแม่นยำตามสูตรที่ผ่านการพิสูจน์
ผลลัพธ์รวดเร็ว — คำนวณทันที
ส่งออกผลลัพธ์เป็น PDF หรือ Excel

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

ใช้หน่วยผิดเมื่อใส่ข้อมูล
ลืมรวมค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
ตั้งสมมติฐานที่ไม่สมจริงเกี่ยวกับผลตอบแทนหรือการเติบโต
เพิกเฉยต่อผลกระทบของเงินเฟ้อต่อการคำนวณระยะยาว

เคล็ดลับ

ตรวจสอบข้อมูลที่ใส่เสมอเพื่อผลลัพธ์ที่แม่นยำ
บันทึกผลลัพธ์ผ่านฟังก์ชันส่งออกสำหรับการอ้างอิงในอนาคต
เปรียบเทียบสถานการณ์ต่างๆ โดยปรับข้อมูลที่ใส่
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญสำหรับการตัดสินใจทางการเงินหรือการแพทย์ที่สำคัญ

คำศัพท์สำคัญ

Rate Cap: A contractual ceiling on a floating interest rate — you never pay above this rate regardless of market moves
SOFR: Secured Overnight Financing Rate — the US benchmark rate replacing LIBOR, used in most modern floating-rate loans
Spread: The fixed margin above the index rate — your all-in rate is index + spread (unless capped or floored)
In the Money: When the current floating rate exceeds the cap rate — the cap is actively saving you money
Floor Rate: The minimum interest rate on the loan — protects the lender from very low rates in a collar structure