Kalkulator Laba Tetap dan Balik

Analisis kesepakatan flip rumah sebelum Anda membeli. Masukkan harga pembelian, biaya rehab, ARV, dan biaya penahanan untuk melihat laba bersih, ROI, dan apakah kesepakatan memenuhi tolok ukur aturan 70%.

Apa itu Kalkulator Laba Tetap dan Balik?

Kalkulator Keuntungan Fix dan Flip membantu investor menganalisis profitabilitas dari flipping rumah proyek.

Rumus

Total Investasi = Harga Beli + Biaya Renovasi + Biaya Penutupan & Penyimpanan

Laba = ARV − Total Investasi

ROI = (Laba / Total Investasi) × 100

Margin Laba = (Laba / ARV) × 100

Aturan 70%: Harga Beli + Renovasi ≤ ARV × 0.70

Di mana: ARV = Nilai Setelah Perbaikan

Contoh: $280K ARV − ($150K Beli + $40K Renovasi + $15K Biaya) = $75K Laba

Cara Menghitung

Masukkan harga pembelian dan biaya rehabilitasi.
Masukkan ARV dan biaya tambahan.
Lihat keuntungan dan Pengembalian Investasi.

Contoh

Pembelian $150K dengan biaya rehabilitasi $40K, ARV $280K, dan biaya $15K menghasilkan keuntungan yang signifikan.

Manfaat Utama

Subnet mask, bagian jaringan dan host yang jelas
Konversi notasi CIDR ke netmask
Rentang jaringan dan alamat broadcast
Perencanaan desain jaringan yang efisien

Kesalahan Umum yang Harus Dihindari

Subnet mask 255.255.255.0 = 24 bit, bukan 24 host
Kebingungan classful vs classless CIDR
Alamat pertama dan terakhir dicadangkan untuk jaringan dan broadcast

Tips Profesional

/24 = 256 IP dikurangi jaringan dan broadcast = 254 yang dapat digunakan
Notasi CIDR slash kini standar
Setiap kenaikan membagi dua host yang tersedia

Istilah Kunci Dijelaskan

Alamat IP: Pengidentifikasi perangkat dalam desimal bertitik
Subnet Mask: Memisahkan jaringan dan host
CIDR: Notasi garis miring untuk panjang prefiks
Broadcast: Alamat terakhir yang diterima semua host

Kasus Penggunaan Umum

Analisis balik
Evaluasi kesepakatan
Perencanaan investasi

Pertanyaan Umum

Apa aturan 70% dalam house flipping?

Aturan 70% mengatakan Anda harus membayar tidak lebih dari 70% ARV dikurangi biaya rehabilitasi untuk memastikan profitabilitas.

Alat Terkait

Kalkulator Arus Kas Properti Sewa

Kalkulator Hasil Sewa

Kalkulator Cap Rate

Kalkulator Beli Renovasi Sewa Refinansiasi Ulangi

Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang

Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek