Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang

Hitung Rasio Cakupan Layanan Utang untuk properti investasi. Masukkan NOI dan pembayaran utang tahunan untuk menentukan DSCR. Penting untuk memenuhi syarat pinjaman DSCR dan pembiayaan real estat komersial.

Apa itu Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang?

Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang membantu investor dan pemberi pinjaman mengukur kemampuan properti untuk menutupi kewajiban utang.

Rumus

DSCR = NOI / Layanan Utang Tahunan

NOI = Pendapatan Operasional Bersih (pendapatan sewa tahunan − biaya operasional)

Contoh: $50,000 NOI / $35,000 Layanan Utang = 1.43 DSCR

DSCR > 1.25 biasanya memenuhi persyaratan pemberi pinjaman.

Cara Menghitung

Masukkan Pendapatan Operasional Bersih dan pembayaran utang tahunan.
Lihat Rasio Cakupan Layanan Utang dan status persyaratan pemberi pinjaman.

Contoh

Dengan Pendapatan Operasional Bersih $50K dan pembayaran utang $35K, Rasio Cakupan Layanan Utang adalah 1,43x, yang memenuhi sebagian besar persyaratan pemberi pinjaman.

Manfaat Utama

Dapatkan hasil kalkulator DSCR yang akurat secara instan
Hemat waktu dengan perhitungan kalkulator DSCR
Buat keputusan yang tepat dengan data yang jelas
Gratis di perangkat apa pun tanpa unduhan

Kesalahan Umum yang Harus Dihindari

Menggunakan input yang tidak akurat
Mengabaikan faktor-faktor kunci
Salah mengartikan hasil

Tips Profesional

Periksa ulang input untuk akurasi
Jalankan beberapa skenario
Gabungkan dengan alat lain

Istilah Kunci Dijelaskan

Input: Nilai yang Anda berikan
Output: Hasil yang dihitung
Rumus: Metode yang digunakan
Hasil: Jawaban yang dihitung

Kasus Penggunaan Umum

Kualifikasi pinjaman
Analisis properti
Penilaian risiko

Pertanyaan Umum

Apakah Rasio Cakupan Layanan Utang yang bagus?

Pemberi pinjaman biasanya memerlukan Rasio Cakupan Layanan Utang 1,25 atau lebih tinggi, yang berarti properti menghasilkan pendapatan 25% lebih banyak daripada pembayaran utang.

Alat Terkait

Kalkulator Arus Kas Properti Sewa

Kalkulator Hasil Sewa

Kalkulator Cap Rate

Kalkulator Beli Renovasi Sewa Refinansiasi Ulangi

Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek

Kalkulator House Hacking