Calculadora de Taxa de Capitalização

Calcular a taxa de capitalização de uma propriedade com base no Receita Operacional Líquida e no valor da propriedade.

O que é Calculadora de Taxa de Capitalização?

A calculadora de taxa de capitalização ajuda os investidores a medir o retorno de uma propriedade independente do financiamento.

Taxa de Capitalização = (NOI / Valor do Imóvel) × 100

NOI = Receita Operacional Líquida (receita anual de aluguel − despesas operacionais)

Exemplo: Imóvel de $500,000 com NOI de $50,000

Taxa de Capitalização = ($50,000 / $500,000) × 100 = 10%

With $30K Receita Operacional Líquida and $400K property value, cap rate is 7.5%.

O que é uma boa taxa de capitalização?

Uma boa taxa de capitalização é normalmente de 5 a 10%, com taxas mais altas indicando maior risco e retorno potencial.

Calculadora de Cap Rate – Medir retornos de propriedade