Calculadora de tasa de capitalización

Calcule la tasa de capitalización de una propiedad en función del Ingreso Operativo Neto y el valor de la propiedad.

¿Qué es Calculadora de tasa de capitalización?

La Calculadora de tasa de capitalización ayuda a los inversores a medir el rendimiento de una propiedad independientemente del financiamiento.

Tasa de Capitalización = (NOI / Valor de la Propiedad) × 100

NOI = Ingreso Operativo Neto (ingreso anual por alquiler − gastos operativos)

Ejemplo: Propiedad de $500,000 con NOI de $50,000

Tasa de Capitalización = ($50,000 / $500,000) × 100 = 10%

Con un Ingreso Operativo Neto de $30 000 y un valor de propiedad de $400 000, la tasa máxima es del 7,5 %.

¿Qué es una buena tasa de capitalización?

Una buena tasa de capitalización suele ser del 5% al 10%, y las tasas más altas indican un mayor riesgo y rendimiento potencial.

Calculadora de tasa de capitalización: medir el rendimiento de la propiedad