حاسبة عائد الإيجار

حاسبة عائد الإيجار تقيس العائد السنوي الذي يولّده عقار للإيجار مقارنة بسعر شرائه، معبراً عنه كنسبة مئوية. إنها واحدة من أسرع الطرق لفرز العقارات الاستثمارية ومقارنة الفرص عبر أسواق ومستويات أسعار وإيجارات مختلفة. عائد الإيجار يأتي بشكلين: العائد الإجمالي، الذي يقسم ببساطة الإيجار السنوي على سعر العقار، والعائد الصافي، الذي يطرح المصروفات التشغيلية أولاً لصورة أكثر دقة.

عقار بقيمة 300,000 دولار مؤجر بـ 1,800 دولار شهرياً (21,600 دولار سنوياً) بمصروفات سنوية 4,000 دولار: العائد الإجمالي 7.2%. العائد الصافي 5.87%، مما يعطيك 17,600 دولار دخل صافي سنوي.