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किराया प्रतिफल कैलकुलेटर

एक निवेश संपत्ति के सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल की गणना करें। खरीद मूल्य, मासिक किराया, और वार्षिक खर्च दर्ज करें और तुरंत प्रतिफल प्रतिशत देखें।

किराया प्रतिफल कैलकुलेटर क्या है?

एक किराया प्रतिफल कैलकुलेटर उस वार्षिक रिटर्न को मापता है जो एक किराये की संपत्ति अपनी खरीद कीमत के सापेक्ष उत्पन्न करती है, प्रतिशत के रूप में व्यक्त। यह निवेश संपत्तियों की जांच करने और विभिन्न बाजारों, मूल्य बिंदुओं और किराए के स्तरों में अवसरों की तुलना करने के सबसे तेज़ तरीकों में से एक है।

सूत्र

सकल किराया प्रतिफल = (वार्षिक किराया आय ÷ संपत्ति मूल्य) × 100
 
शुद्ध किराया प्रतिफल = ((वार्षिक किराया आय − वार्षिक व्यय) ÷ संपत्ति मूल्य) × 100

कैसे गणना करें

  1. संपत्ति का खरीद मूल्य दर्ज करें।
  2. अपेक्षित या वास्तविक मासिक किराया आय दर्ज करें।
  3. अपने अनुमानित वार्षिक परिचालन व्यय जोड़ें।
  4. अपना सकल प्रतिफल, शुद्ध प्रतिफल, और मासिक/वार्षिक शुद्ध आय तुरंत देखें।

उदाहरण

$1,800/माह ($21,600/वर्ष) के लिए किराए पर दी गई $300,000 की संपत्ति, $4,000 वार्षिक खर्च के साथ: सकल प्रतिफल 7.2% है। शुद्ध प्रतिफल 5.87% है, जो आपको $17,600 वार्षिक शुद्ध आय देता है।

मुख्य लाभ

  • सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल की तुरंत तुलना करें
  • अपनी मासिक और वार्षिक शुद्ध आय स्पष्ट रूप से देखें
  • निवेश क्षमता के लिए कई संपत्तियों की तुरंत जांच करें
  • समझें कि खर्च आपके वास्तविक रिटर्न को कैसे कम करते हैं

सामान्य गलतियाँ जिनसे बचना चाहिए

  • खर्च घटाए बिना केवल सकल प्रतिफल का उपयोग करना
  • संपत्ति प्रबंधन और रिक्ति लागत भूल जाना
  • बहुत अलग जोखिम स्तरों वाले बाजारों में प्रतिफल की तुलना करना

प्रो टिप्स

  • हमेशा शुद्ध प्रतिफल की गणना करें, केवल सकल नहीं
  • रिक्ति और रखरखाव के लिए यथार्थवादी बजट बनाएं
  • खरीदने से पहले स्थानीय बाजार औसत के साथ प्रतिफल की तुलना करें

मुख्य शर्तें समझाई गईं

सकल प्रतिफल
वार्षिक किराया संपत्ति मूल्य से विभाजित
शुद्ध प्रतिफल
सकल प्रतिफल घटा परिचालन व्यय
परिचालन व्यय
कर, बीमा, रखरखाव, प्रबंधन लागत
कैप रेट
शुद्ध परिचालन आय पर आधारित समान मीट्रिक

सामान्य उपयोग के मामले

  • प्रस्ताव देने से पहले संभावित किराये की संपत्तियों की जांच करना
  • विभिन्न शहरों या पड़ोस में किराया प्रतिफल की तुलना करना
  • यह आकलन करना कि क्या किसी संपत्ति की मांग कीमत उसके किराए द्वारा उचित है
  • समय के साथ किराए या संपत्ति मूल्य में बदलाव के साथ प्रतिफल परिवर्तन को ट्रैक करना

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

एक निवेश संपत्ति के लिए अच्छा किराया प्रतिफल क्या है?
स्थापित संपत्तियों के लिए 5% और 8% के बीच सकल किराया प्रतिफल आमतौर पर अच्छा माना जाता है, हालांकि यह बाजार के अनुसार काफी भिन्न होता है।
सकल और शुद्ध प्रतिफल में क्या अंतर है?
सकल प्रतिफल वार्षिक किराया आय को संपत्ति की कीमत से विभाजित करता है, खर्चों को नजरअंदाज करते हुए। शुद्ध प्रतिफल पहले वार्षिक परिचालन खर्च घटाता है।
शुद्ध किराया प्रतिफल की गणना करते समय मुझे कौन से खर्च शामिल करने चाहिए?
संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, रखरखाव और मरम्मत, संपत्ति प्रबंधन शुल्क, और HOA शुल्क शामिल करें।
क्या मुझे किराया प्रतिफल की गणना करते समय बंधक भुगतान को शामिल करना चाहिए?
किराया प्रतिफल परंपरागत रूप से वित्तपोषण से स्वतंत्र, संपत्ति के कुल मूल्य पर रिटर्न को मापता है।
किराया प्रतिफल अन्य निवेश रिटर्न की तुलना कैसे करता है?
अकेले किराया प्रतिफल (आमतौर पर 5-8%) अक्सर दीर्घकालिक शेयर बाजार औसत रिटर्न (7-10%) से कम होता है, लेकिन रियल एस्टेट संभावित मूल्य वृद्धि भी प्रदान करता है।

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सकल किराया प्रतिफल
7.2%
शुद्ध किराया प्रतिफल
5.87%
वार्षिक शुद्ध आय
₹17,600.00
मासिक शुद्ध आय
₹1,466.67