किराये की संपत्ति नकदी प्रवाह कैलकुलेटर

यह कैलकुलेटर वित्तपोषण, आय और खर्चों को उन चार संख्याओं में जोड़ता है जो किराये की खरीद के लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं: मासिक नकदी प्रवाह (बंधक और सभी खर्चों के बाद जो बचता है), कैश-ऑन-कैश रिटर्न (आपके निवेशित नकदी पर रिटर्न), कैप रेट (वित्तपोषण से स्वतंत्र, पूर्ण खरीद मूल्य पर रिटर्न), और NOI (संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय)। बचे हुए मार्जिन के साथ सकारात्मक मासिक नकदी प्रवाह मूल परीक्षण है — एक संपत्ति जो केवल ब्रेक-ईवन करती है, उसके पास रिक्ति, मरम्मत या परिवर्तनीय ऋण पर दर वृद्धि के लिए कोई कुशन नहीं है। कैप रेट वह संख्या है जिसका उपयोग विभिन्न वित्तपोषण परिदृश्यों में संपत्तियों की तुलना करते समय किया जाता है, क्योंकि यह आपके ऋण शर्तों को पूरी तरह से नजरअंदाज करता है; कैश-ऑन-कैश वह संख्या है जिसका उपयोग यह तुलना करते समय किया जाता है कि आपकी वास्तविक नकदी कितनी कुशलता से तैनात की जा रही है। अपेक्षा से कम किराए और अधिक रिक्ति दर के साथ संख्याओं को फिर से चलाएं — यदि संपत्ति उस अधिक रूढ़िवादी परिदृश्य में भी नकदी प्रवाह उत्पन्न करती रहती है, तो उसके पास त्रुटि के लिए वास्तविक मार्जिन है; यदि नहीं, तो आप सब कुछ ठीक होने पर निर्भर हैं।