বিনিয়োগ সম্পত্তির জন্য ডেব্ট সার্ভিস কভারেজ রেশিও গণনা করুন। DSCR নির্ধারণ করতে NOI ও বার্ষিক ঋণ পেমেন্ট দিন। DSCR ঋণ ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিংয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য অপরিহার্য।
DSCR ক্যালকুলেটর বিনিয়োগকারী এবং ঋণদাতাদের ঋণ পেমেন্ট কভার করার জন্য একটি সম্পত্তির ক্ষমতা পরিমাপ করতে সহায়তা করে। বেশিরভাগ ঋণদাতার ১.২৫x এর উপরে DSCR প্রয়োজন। DSCR ১.০x এর মানে সম্পত্তিটি তার ঋণ বাধ্যবাধকতা ঠিক পূরণ করতে যথেষ্ট আয় উৎপন্ন করে, যখন ১.৫x+ একটি স্বাস্থ্যকর বাফার নির্দেশ করে।
$50K NOI এবং $35K ঋণ সেবা সহ, DSCR ১.৪৩x, যা বেশিরভাগ ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।