Hitung Rasio Cakupan Layanan Utang untuk hartanah pelaburan. masukkan NOI dan bayaran utang tahunan untuk menentukan DSCR. Penting untuk memenuhi syarat pinjaman DSCR dan pembiayaan real estat komersial.
Memuatkan kalkulator...
Adakah kalkulator ini membantu anda?
Apakah Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang?
Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang membantu pelabur dan pemberi pinjaman mengukur kemampuan hartanah untuk menutupi kewajiban utang.
Langkah:
masukkan pendapatan Operasional Bersih dan bayaran utang tahunan.
Lihat Rasio Cakupan Layanan Utang dan status persyaratan pemberi pinjaman.
Rumus
DSCR = NOI / Layanan Utang Tahunan
NOI = pendapatan Operasional Bersih (pendapatan sewa tahunan − kos operasional)
Contoh: $50,000 NOI / $35,000 Layanan Utang = 1.43 DSCR
DSCR > 1.25 biasanya memenuhi persyaratan pemberi pinjaman.
Kes Penggunaan
Kualifikasi pinjaman
Analisis hartanah
Penilaian risiko
Faedah Utama
Dapatkan hasil kalkulator DSCR yang akurat secara instan
Hemat masa dengan perhitungan kalkulator DSCR
Buat keputusan yang tepat dengan data yang jelas
percuma di peranti apa pun tanpa unduhan
Tips Pro
Periksa ulang input untuk akurasi
Jalankan beberapa skenario
Gabungkan dengan alat lain
Kesilapan Biasa
Menggunakan input yang tidak akurat
Mengabaikan faktor-faktor kunci
Salah mengartikan hasil
Istilah Utama
Input: nilai yang Anda berikan
Output: hasil yang dihitung
Rumus: Metode yang digunakan
hasil: Jawaban yang dihitung
Contoh
dengan pendapatan Operasional Bersih $50K dan bayaran utang $35K, Rasio Cakupan Layanan Utang adalah 1,43x, yang memenuhi sebagian besar persyaratan pemberi pinjaman.
Soalan Lazim
Apakah Rasio Cakupan Layanan Utang yang bagus?
Pemberi pinjaman biasanya memerlukan Rasio Cakupan Layanan Utang 1,25 atau lebih tinggi, yang berarti hartanah menghasilkan pendapatan 25% lebih banyak daripada bayaran utang.
