Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang

Hitung Rasio Cakupan Layanan Utang untuk hartanah pelaburan. masukkan NOI dan bayaran utang tahunan untuk menentukan DSCR. Penting untuk memenuhi syarat pinjaman DSCR dan pembiayaan real estat komersial.

Apakah Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang?

Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang membantu pelabur dan pemberi pinjaman mengukur kemampuan hartanah untuk menutupi kewajiban utang.

Rumus

DSCR = NOI / Layanan Utang Tahunan

NOI = pendapatan Operasional Bersih (pendapatan sewa tahunan − kos operasional)

Contoh: $50,000 NOI / $35,000 Layanan Utang = 1.43 DSCR

DSCR > 1.25 biasanya memenuhi persyaratan pemberi pinjaman.

Cara Mengira

masukkan pendapatan Operasional Bersih dan bayaran utang tahunan.
Lihat Rasio Cakupan Layanan Utang dan status persyaratan pemberi pinjaman.

Contoh

dengan pendapatan Operasional Bersih $50K dan bayaran utang $35K, Rasio Cakupan Layanan Utang adalah 1,43x, yang memenuhi sebagian besar persyaratan pemberi pinjaman.

Faedah Utama

Dapatkan hasil kalkulator DSCR yang akurat secara instan
Hemat masa dengan perhitungan kalkulator DSCR
Buat keputusan yang tepat dengan data yang jelas
percuma di peranti apa pun tanpa unduhan

Kesilapan Biasa

Menggunakan input yang tidak akurat
Mengabaikan faktor-faktor kunci
Salah mengartikan hasil

Tips Pro

Periksa ulang input untuk akurasi
Jalankan beberapa skenario
Gabungkan dengan alat lain

Istilah Utama

Input: nilai yang Anda berikan
Output: hasil yang dihitung
Rumus: Metode yang digunakan
hasil: Jawaban yang dihitung

Kegunaan Biasa

Kualifikasi pinjaman
Analisis hartanah
Penilaian risiko

Soalan Lazim

Apakah Rasio Cakupan Layanan Utang yang bagus?

Pemberi pinjaman biasanya memerlukan Rasio Cakupan Layanan Utang 1,25 atau lebih tinggi, yang berarti hartanah menghasilkan pendapatan 25% lebih banyak daripada bayaran utang.

Alat berkaitan

Kalkulator Arus Kas hartanah sewa

Kalkulator Cap Rate

Kalkulator Beli Renovasi sewa Refinansiasi Ulangi

Kalkulator Keuntungan sewa Jangka Pendek

Kalkulator House Hacking

Kalkulator Pengembalian wang Tunai