Calcolatore Flusso di Cassa Proprietà

Analizza investimenti immobiliari da locazione: cashflow, cap rate, ROI. Inserisci prezzo, entrate, spese e finanziamento per il cashflow mensile e il rendimento.

Cos'e' Calcolatore Flusso di Cassa Proprietà?

Il Calcolatore Flusso di Cassa Immobiliare aiuta gli investitori ad analizzare la redditività delle proprietà in affitto.

Formula

Cap Rate = (Reddito Operativo Netto / Valore della Proprietà) × 100

ROI = (Profitto Annuo / Investimento Totale) × 100

Flusso di Cassa = Redditi - Spese

DSCR = Reddito Operativo Netto / Servizio del Debito

Come Calcolare

Inserisci prezzo acquisto e anticipo.
Inserisci tasso interesse e durata prestito.
Aggiungi affitto mensile e spese.
Visualizza flusso di cassa e rendimenti.

Esempio

Una proprietà da $300K con 20% di anticipo, tasso 6,5%, $2K di affitto e $500 di spese genera flusso di cassa positivo.

Vantaggi Principali

Ottieni risultati rental property calculator precisi all'istante
Risparmia tempo con i calcoli rental property calculator
Prendi decisioni informate con dati chiari
Gratuito su qualsiasi dispositivo, senza download

Errori Comuni da Evitare

Utilizzare input inaccurati
Ignorare fattori chiave
Interpretare male i risultati

Consigli Pro

Ricontrolla gli input per precisione
Esegui più scenari
Combina con altri strumenti

Termini Chiave Spiegati

Input: I valori che fornisci
Output: Risultati calcolati
Formula: Metodo utilizzato
Risultato: Risposta calcolata

Casi d'Uso Comuni

Analisi immobiliare
Confronto investimenti
Pianificazione portafoglio

Domande Frequenti

Qual è un buon ritorno cash-on-cash?

Un buon ritorno cash-on-cash è tipicamente dell'8-12%, anche se varia in base al mercato e alla tolleranza al rischio.

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Prezzo d'Acquisto ($) (€)

Acconto ($) (€)

Tasso interesse (%)

Durata Mutuo (anni)

anni

mesi

Affitto Mensile ($) (€)

Spese mensili ($) (€)

Flusso di Cassa Mensile

-433,33 €

Rendimento Cash-on-Cash

Cap Rate

Reddito Operativo Netto

-5200,00 €