Kalkulator Arus Kas Properti Sewa

Analisis investasi properti sewa dengan arus kas, cap rate, dan ROI. Masukkan harga pembelian, pendapatan sewa, biaya, dan pembiayaan untuk melihat arus kas bulanan, total pengembalian, dan apakah kesepakatan itu menguntungkan Anda.

Apa itu Kalkulator Arus Kas Properti Sewa?

Kalkulator Arus Kas Properti Sewa membantu investor menganalisis profitabilitas properti sewaan.

Rumus

Arus Kas Bulanan = Sewa Efektif − Total Biaya

Sewa Efektif = Sewa Bulanan − Tunjangan Lowongan

Total Biaya = Biaya Operasional + Pembayaran Hipotek + Manajemen Properti + Perawatan + HOA + Asuransi + Pajak Properti

Arus Kas Tahunan = Arus Kas Bulanan × 12

Pengembalian Cash-on-Cash = (Arus Kas Tahunan / Total Tunai Diinvestasikan) × 100

Total Tunai Diinvestasikan = Uang Muka + Biaya Penutupan

Cara Menghitung

Masukkan harga pembelian dan uang muka.
Masukkan suku bunga dan jangka waktu pinjaman.
Tambahkan sewa dan pengeluaran bulanan.
Lihat arus kas dan pengembalian.

Contoh

Properti senilai $300K dengan uang muka 20%, tarif 6,5%, sewa $2K, dan pengeluaran $500 menghasilkan arus kas positif.

Manfaat Utama

Dapatkan hasil kalkulator properti sewaan yang akurat secara instan
Hemat waktu dengan perhitungan kalkulator properti sewaan
Buat keputusan yang tepat dengan data yang jelas
Gratis di perangkat apa pun tanpa unduhan

Kesalahan Umum yang Harus Dihindari

Menggunakan input yang tidak akurat
Mengabaikan faktor-faktor kunci
Salah mengartikan hasil

Tips Profesional

Periksa ulang input untuk akurasi
Jalankan beberapa skenario
Gabungkan dengan alat lain

Istilah Kunci Dijelaskan

Input: Nilai yang Anda berikan
Output: Hasil yang dihitung
Rumus: Metode yang digunakan
Hasil: Jawaban yang dihitung

Kasus Penggunaan Umum

Analisis properti
Perbandingan investasi
Perencanaan portofolio

Pertanyaan Umum

Apa pengembalian tunai atas tunai yang baik?

Pengembalian tunai atas tunai yang baik biasanya berkisar antara 8-12%, meskipun hal ini bervariasi berdasarkan pasar dan toleransi risiko.

Alat Terkait

Kalkulator Hasil Sewa

Kalkulator Cap Rate

Kalkulator Beli Renovasi Sewa Refinansiasi Ulangi

Kalkulator Rasio Cakupan Layanan Utang

Kalkulator Keuntungan Sewa Jangka Pendek

Kalkulator House Hacking