賃貸物件キャッシュフロー計算機

キャッシュフロー、キャップレート、ROIで賃貸物件投資を分析します。購入価格、賃貸収入、費用、資金調達を入力して月間キャッシュフロー、総収益、取引の有効性を確認します。

賃貸物件キャッシュフロー計算機とは？

賃貸物件キャッシュフロー計算ツールは、投資家が賃貸物件の収益性を分析するのに役立ちます。

計算式

月間キャッシュフロー = 実効家賃 − 総費用

実効家賃 = 月額家賃 − 空室引当金

総費用 = 運営費 + 住宅ローン支払額 + 物件管理費 + 維持費 + HOA + 保険料 + 固定資産税

年間キャッシュフロー = 月間キャッシュフロー × 12

キャッシュ・オン・キャッシュ利回り = (年間キャッシュフロー / 総投資現金) × 100

総投資現金 = 頭金 + 決済費用

計算方法

購入価格と頭金を入力します。
金利と融資期間を入力します。
毎月の家賃や諸経費を加えます。
キャッシュフローと収益を表示します。

例

20% のダウン、金利 6.5%、家賃 2,000 ドル、経費 500 ドルの 30 万ドルの物件は、プラスのキャッシュフローを生み出します。

主な利点

賃貸物件収益を瞬時に正確に計算
賃貸物件計算機で計算時間を節約
明確なデータで情報に基づいた意思決定
ダウンロード不要、すべてのデバイスで無料

避けるべきよくある間違い

不正確な入力値の使用
重要な要素の見落とし
結果の誤解釈

プロのヒント

入力値の正確性を再確認
複数のシナリオを試す
他のツールと組み合わせて使用

重要な用語の説明

入力：ユーザーが提供する値
出力：計算された結果
計算式：使用される方法
結果：計算された答え

よくある使用例

物件分析
投資比較
ポートフォリオ計画

よくある質問

良いキャッシュオンキャッシュリターンとは何ですか?

良好な現金対現金収益率は通常 8 ～ 12% ですが、これは市場やリスク許容度によって異なります。

賃貸物件キャッシュフロー計算機

購入価格 ($) (¥)

頭金 ($) (¥)

金利 (%)

融資期間 (年)

年

ヶ月

月額家賃 ($) (¥)

月々の費用 ($) (¥)

月次キャッシュフロー

-￥433.33

現金での返品

キャップレート

純営業利益

-￥5,200.00