Skip to main content
CalculoraCalculora

المال والأعمال

آلات حاسبة ماليةالاستثمار والتخطيطالتمويل الشخصيالاستثمار العقاريأدوات الأعمالالشركات الناشئة

الرياضيات والتقنية

آلات حاسبة رياضيةأدوات هندسيةأدوات الفيزياءأدوات المطورينأدوات مدرسية

الصحة والحياة

أدوات طبيةأدوات ذكيةالعشوائيات

الإبداع والتخصص

اقتصاد المبدعينأدوات إسلاميةالاستدامةالألعاب

المحولات

محول الوحداتمحول الطولمحول الوزنمحول درجة الحرارة→ محولات الوحدات

العشوائيات

مولّد الأرقام العشوائيةفحص قوة كلمة المرورعجلة الحظمحاكي رمي العملةمحاكي رمي النردحاسبة تداخل المناطق الزمنية→ العشوائيات
محوّل الملفات

أدوات PDF

تحويل PDF إلى JPGتحويل PDF إلى PNGتحويل PDF إلى TXTتحويل PDF إلى GIFتحويل PDF إلى WebPتحويل PDF إلى SVGتحويل PDF إلى DOCXتحويل PDF إلى Excelتحويل PDF إلى PowerPointتحويل PDF إلى HTMLتحويل PDF إلى Markdownتحويل PDF إلى TIFF

محوّل الصور

تحويل JPG إلى PNGتحويل PNG إلى JPGتحويل PNG إلى WebPتحويل WebP إلى PNGتحويل WebP إلى JPGتحويل JPG إلى WebPتحويل SVG إلى PNGتحويل SVG إلى JPGتحويل SVG إلى WebPتحويل BMP إلى PNGتحويل BMP إلى JPGتحويل BMP إلى WebP

صور متقدمة

تحويل HEIC إلى JPGتحويل HEIC إلى PNGتحويل TIFF إلى JPGتحويل TIFF إلى PNGتحويل JPG إلى TIFFتحويل PNG إلى TIFFتحويل JPG إلى ICOتحويل PNG إلى ICOتحويل JPEG إلى AVIFتحويل PNG إلى AVIF

GIF والرسوم المتحركة

تحويل إطارات GIF إلى PNGتحويل إطارات GIF إلى JPGتحويل GIF إلى إطارات فردية (PNG/JPEG)تحويل PNG إلى GIFتحويل JPG إلى GIFتحويل GIF إلى WebP

تحرير

إضافة علامة مائيةإزالة الكائنات من الصورةتغيير حجم الصور في المتصفح فورًاضغط الصور أونلاين — تقليل حجم الملف مع الحفاظ على الجودة
تحدي سرعة الرياضياتتحدي الحساب الذهنيكلمةبنت وولدسودوكو٢٠٤٨
محول العملات
CalculoraCalculora

منصة الآلات الحاسبة الشاملة الخاصة بك. أدوات مجانية وسريعة ودقيقة لكل احتياجاتك.

مدخلات الآلة الحاسبة تبقى خاصة 100% — جميع العمليات الحسابية تتم في متصفحك ولا تصل إلى خوادمنا أبدًامجاني للأبد — لا حواجز دفع، لا اشتراكات، لا حاجة لحسابات

شائع

  • حاسبة مؤشر كتلة الجسم
  • حاسبة القروض
  • حاسبة العمر
  • حاسبة الرهن العقاري
  • حاسبة النسبة المئوية
  • آلة حاسبة علمية

الرياضيات

  • حاسبة الإحصاء
  • حل المعادلات
  • حاسبة الكسور
  • حاسبة التحليل إلى عوامل أولية
  • حاسبة القاسم المشترك والمضاعف المشترك
  • حاسبة اللوغاريتم

المالية

  • حاسبة الاستقلال المالي
  • حاسبة كرة الثلج للديون
  • حاسبة الاستثمار
  • حاسبة التقاعد
  • حاسبة الراتب
  • حاسبة العائد على الاستثمار

قانوني

  • عرض الكل
  • التصنيفات
  • محول العملات
  • خريطة الموقع
  • ألعاب وأدوات ممتعة
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • شروط الخدمة
  • إخلاء المسؤولية

اللغات

  • enEnglish
  • arالعربية
  • esEspañol
  • deDeutsch
  • frFrançais
  • hiहिन्दी
  • idBahasa Indonesia
  • itItaliano
  • ja日本語
  • ko한국어
  • ptPortuguês
  • ruРусский
  • trTürkçe
  • viTiếng Việt
  • bnবাংলা
  • zh中文
  • nlNederlands
  • plPolski
  • ukУкраїнська
  • msBahasa Melayu
  • thภาษาไทย

© 2026 Calculora. جميع الحقوق محفوظة.

مبني بـ — مجاني 100%

خفيف وسريع — تعمل ملفات تعريف الارتباط والتحليلات فقط بموافقتك

  1. الرئيسية
  2. الاستثمار العقاري
  3. حاسبة العائد النقدي

حاسبة العائد النقدي

احسب العائد النقدي على النقد للعقارات التأجيرية. أدخل الدخل الإيجاري السنوي والمصاريف وأقساط الرهن والنقد المستثمر لترى العائد النقدي السنوي. أساسي لمستثمري العقارات.

ما هي حاسبة العائد النقدي؟

تقيس حاسبة العائد النقدي على النقد العائد السنوي بالنسبة للنقد المستثمر.

الصيغة

العائد النقدي على النقد = (التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة / إجمالي النقد المستثمر) × 100
 
إجمالي النقد المستثمر = الدفعة المقدمة + تكاليف الإغلاق + تكاليف التأهيل
 
مثال: $5,000 تدفق نقدي / $60,000 مستثمر = 8.33%
 
النطاق المستهدف: 8–12% نموذجي لمعظم الأسواق.

كيفية الحساب

  1. أدخل التدفق النقدي السنوي.
  2. أدخل إجمالي النقد المستثمر.
  3. عرض العائد النقدي على النقد.

مثال

مع تدفق نقدي سنوي قدره 5 آلاف دولار واستثمار 60 ألف دولار، يبلغ العائد النقدي على النقد 8.33%.

الفوائد الرئيسية

  • احصل على نتائج دقيقة فوراً
  • وفّر الوقت مع حسابات سريعة وموثوقة
  • اتخذ قرارات مستنيرة ببيانات واضحة
  • مجاني على أي جهاز، بدون تنزيلات

الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها

  • استخدام مدخلات غير دقيقة
  • تجاهل العوامل الرئيسية
  • تفسير النتائج بشكل خاطئ

نصائح احترافية

  • تحقق من دقة المدخلات جيداً
  • جرّب سيناريوهات متعددة
  • استخدم مع أدوات أخرى للحصول على صورة كاملة

شرح المصطلحات الأساسية

الإدخال
القيم التي تدخلها
الإخراج
النتائج المحسوبة
الصيغة
الطريقة المستخدمة في الحساب
النتيجة
الإجابة المحسوبة

حالات الاستخدام الشائعة

  • مقارنة الاستثمار
  • تحليل المحفظة
  • تتبع العودة

الأسئلة الشائعة

ما هو العائد النقدي الجيد على النقد؟
عادة ما يكون العائد النقدي الجيد على النقد 8-12٪، على الرغم من أن هذا يختلف حسب السوق ونوع الاستثمار.

أدوات ذات صلة

حاسبة التدفق النقدي للعقارات المؤجرة
حاسبة عائد الإيجار
حاسبة معدل الرسملة
حاسبة استراتيجية الشراء والإصلاح
حاسبة نسبة تغطية خدمة الدين
حاسبة أرباح الإيجار قصير الأمد
العائد النقدي على النقد (٪)
0%