ভাড়া বনাম ক্রয় ক্যালকুলেটর

ভাড়া বনাম ক্রয়ের সিদ্ধান্ত হলো বেশিরভাগ মানুষের নেওয়া সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির একটি, তবুও এটি প্রায়ই থাম্ব রুল ('ভাড়া মানে টাকা নষ্ট করা', 'যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কিনুন') ব্যবহার করে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যা আপনি প্রকৃতপক্ষে হিসাব করলে টিকে থাকে না। কেনার প্রকৃত খরচ মর্টগেজ পেমেন্টের চেয়ে অনেক বেশি অন্তর্ভুক্ত করে — সম্পত্তি কর, বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং কেনা ও বিক্রয়ের সময় লেনদেন খরচ সবই গুরুত্বপূর্ণ — যখন ভাড়ার প্রকৃত খরচকে বিবেচনা করতে হবে যে একজন ভাড়াটিয়া ডাউন পেমেন্টে ব্যয় না করা অর্থ দিয়ে কী করতে পারে। এই ক্যালকুলেটর একটি নেট ওয়ার্থ তুলনা মডেল ব্যবহার করে: এটি ট্র্যাক করে যে আপনার নির্বাচিত সময়সীমা জুড়ে একজন ক্রেতার সম্পদ (বাড়ির ইক্যুইটি প্লাস বিনিয়োগকৃত অবশিষ্ট সঞ্চয়) একজন ভাড়াটিয়ার সম্পদের (বিনিয়োগকৃত ডাউন পেমেন্ট প্লাস মাসিক সঞ্চয়) তুলনায় কেমন দেখাবে। এই সিদ্ধান্তে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সাধারণত আপনি কতদিন থাকার পরিকল্পনা করছেন। ক্যালকুলেটরের ব্রেক-ইভেন বছর আপনাকে সঠিকভাবে বলে দেয় যে কেনা ভালো আর্থিক পছন্দ হয়ে উঠতে আপনার ঠিক কতদিন থাকতে হবে।

একটি দম্পতি 20% ডাউন পেমেন্ট দিয়ে 6.5% মর্টগেজ হারে 30 বছরের জন্য $450,000 এর একটি বাড়ি কেনা বা $2,400/মাসে একটি তুলনামূলক বাড়ি ভাড়া নেওয়ার মধ্যে সিদ্ধান্ত নিচ্ছে। তারা 7 বছর থাকার পরিকল্পনা করছে। ক্যালকুলেটর তাদের মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট (কর, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের আগে প্রায় $2,275), প্রায় 5 বছরের একটি ব্রেক-ইভেন বছর, এবং তারা যদি পরিকল্পিত 7 বছর থাকে তবে কেনা তাদের ভাড়ার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি নেট ওয়ার্থ রেখে যায় তা দেখায়।