การตัดสินใจเช่าหรือซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คนส่วนใหญ่ทำ แต่มักจะตัดสินใจโดยใช้กฎง่ายๆ ('การเช่าคือการทิ้งเงิน' 'ซื้อทันทีที่ทำได้') ซึ่งไม่ยืนยงเมื่อคุณคำนวณจริงๆ ต้นทุนที่แท้จริงของการซื้อรวมมากกว่าค่าผ่อนสินเชื่อบ้านมาก — ภาษีทรัพย์สิน ประกัน ค่าบำรุงรักษา และต้นทุนธุรกรรมเมื่อซื้อและขายล้วนมีความสำคัญ — ในขณะที่ต้นทุนที่แท้จริงของการเช่าต้องคำนึงถึงสิ่งที่ผู้เช่าสามารถทำได้กับเงินที่ไม่ได้ใช้จ่ายกับเงินดาวน์
เครื่องคำนวณนี้ใช้แบบจำลองการเปรียบเทียบมูลค่าสุทธิ: ติดตามว่าความมั่งคั่งของผู้ซื้อจะเป็นอย่างไร (ส่วนของเจ้าของในบ้านบวกกับเงินออมที่เหลือที่ลงทุน) เทียบกับความมั่งคั่งของผู้เช่า (เงินดาวน์ที่ลงทุนบวกกับเงินออมรายเดือน) ตลอดระยะเวลาที่คุณเลือก
ปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการตัดสินใจนี้มักจะเป็นระยะเวลาที่คุณวางแผนจะอยู่ ปีคุ้มทุนของเครื่องคำนวณจะบอกคุณอย่างแม่นยำว่าคุณต้องอยู่นานแค่ไหนจึงจะทำให้การซื้อเป็นทางเลือกทางการเงินที่ดีกว่า
