Skip to main content
CalculoraCalculora
Währungsrechner
CalculoraCalculora

Ihre All-in-One-Rechnerplattform. Kostenlose, schnelle und präzise Tools für jeden Bedarf.

100% privat — alle Berechnungen in Ihrem Browser, keine Daten werden an Server gesendetFür immer kostenlos — keine Bezahlschranken, keine Abos, keine Konten nötig

Beliebt

  • BMI-Rechner
  • Kreditrechner
  • Altersrechner
  • Hypothekenrechner
  • Prozentrechner
  • Wissenschaftlicher Rechner

Mathe

  • Statistikrechner
  • Gleichungslöser
  • Bruchrechner
  • Primfaktorzerlegung Rechner
  • ggT und kgV Rechner
  • Logarithmusrechner

Finanzen

  • Finanzielle Unabhängigkeit Früher Ruhestand-Rechner
  • Schulden-Schneeball-Rechner
  • Investitionsrechner
  • Ruhestandsrechner
  • Gehaltsrechner
  • Kapitalrendite-Rechner

Rechtliches

  • Alle ansehen
  • Kategorien
  • Währungsrechner
  • Seitenverzeichnis
  • Spiele & Spielzeug
  • Über uns
  • Kontakt
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sprachen

  • 🇺🇸English
  • 🇸🇦العربية
  • 🇪🇸Español
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇫🇷Français
  • 🇮🇳हिन्दी
  • 🇮🇩Bahasa Indonesia
  • 🇯🇵日本語
  • 🇰🇷한국어
  • 🇧🇷Português
  • 🇷🇺Русский
  • 🇹🇷Türkçe
  • 🇨🇳中文

© 2026 Calculora. Alle Rechte vorbehalten.

Built with — 100% free

Keine Server — vollständig statische Seite, keine Datenerfassung

  1. Startseite
  2. Immobilieninvestition
  3. Kapitalisierungsgrad-Rechner

Kapitalisierungsgrad-Rechner

Calculate the capitalization rate of a property based on Nettobetriebsergebnis and property value.

Was ist Kapitalisierungsgrad-Rechner?

Der Cap-Rate-Rechner hilft Anlegern, die Rendite einer Immobilie unabhängig von der Finanzierung zu messen.

Formel

Kapitalisierungszinssatz = (NOI / Immobilienwert) × 100
 
NOI = Nettobetriebseinkommen (jährliche Mieteinnahmen − Betriebskosten)
 
Beispiel: $500.000 Immobilie mit $50.000 NOI
Kapitalisierungszinssatz = ($50.000 / $500.000) × 100 = 10%

Berechnung

  1. Enter Nettobetriebsergebnis and property value.
  2. Cap-Rate anzeigen.

Beispiel

With $30K Nettobetriebsergebnis and $400K property value, cap rate is 7.5%.

Hauptvorteile

  • Erhalten Sie sofort genaue Ergebnisse mit diesem praktischen Tool
  • Sparen Sie Zeit mit schnellen und zuverlässigen Berechnungen
  • Treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis klarer Daten
  • Kostenlos nutzbar auf jedem Gerät – kein Download nötig

Häufige Fehler vermeiden

  • Verwendung ungenauer Eingabewerte
  • Ignorieren wichtiger Faktoren
  • Fehlinterpretation der Ergebnisse

Professionelle Tipps

  • Eingaben auf Richtigkeit prüfen
  • Mehrere Szenarien durchspielen
  • Mit anderen Tools kombinieren

Wichtige Begriffe erklärt

Eingabe
Die von Ihnen bereitgestellten Werte
Ausgabe
Die berechneten Ergebnisse
Formel
Die verwendete Berechnungsmethode
Ergebnis
Die berechnete Antwort

Wann Sie diesen Rechner verwenden

  • Für schnelle und genaue Berechnungen mit Kapitalisierungsgrad-Rechner
  • Zum Vergleich verschiedener Kapitalisierungsgrad-Rechner-Szenarien
  • Zur Überprüfung von Ergebnissen vor einer Entscheidung

Häufige Anwendungsfälle

  • Immobilienvergleich
  • Investitionsanalyse
  • Marktbewertung

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine gute Cap-Rate?
Ein guter Cap-Satz liegt typischerweise bei 5–10 %, wobei höhere Sätze auf ein höheres Risiko und eine höhere potenzielle Rendite hinweisen.

Verwandte Tools

War das hilfreich?
Mietimmobilien-Cashflow-Rechner
Kaufen Sanieren Vermieten Refinanzieren Wiederholen Calculator
Rechner Schuldendienstdeckungsgrad
Gewinn Kurzzeitvermietung Calculator
House-Hacking-Rechner
Cash-on-Cash-Renditerechner
Cap-Rate-Rechner – Immobilienrenditen messen