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Mietimmobilien-Cashflow-Rechner

Berechnen Sie den Cashflow von Mietobjekten, die Cash-on-Cash-Rendite und den Cap-Satz.

Was ist Mietimmobilien-Cashflow-Rechner?

Der Mietobjekt-Cashflow-Rechner hilft Anlegern, die Rentabilität von Mietobjekten zu analysieren.

Formel

Monatlicher Cashflow = Effektive Miete − Gesamtausgaben
 
Effektive Miete = Monatsmiete − Leerstandsreserve
Gesamtausgaben = Betriebskosten + Hypothekenzahlung + Verwaltung + Instandhaltung + HOA + Versicherung + Grundsteuern
 
Jährlicher Cashflow = Monatlicher Cashflow × 12
Cash-on-Cash Rendite = (Jährlicher Cashflow / Investiertes Kapital) × 100
 
Investiertes Kapital = Anzahlung + Abschlusskosten

Berechnung

  1. Geben Sie Kaufpreis und Anzahlung ein.
  2. Geben Sie Zinssatz und Kreditlaufzeit ein.
  3. Fügen Sie monatliche Miete und Ausgaben hinzu.
  4. Cashflow und Rendite anzeigen.

Beispiel

Eine Immobilie im Wert von 300.000 $ mit 20 % Anzahlung, 6,5 % Zinssatz, 2.000 $ Miete und 500 $ Ausgaben generiert einen positiven Cashflow.

Hauptvorteile

  • Berechnen Sie die Rentabilität Ihrer Mietimmobilie sofort
  • Sparen Sie Zeit mit schnellen Mietertragsberechnungen
  • Treffen Sie fundierte Entscheidungen auf Basis klarer Daten
  • Kostenlos nutzbar auf jedem Gerät – kein Download nötig

Häufige Fehler vermeiden

  • Verwendung ungenauer Eingabewerte
  • Ignorieren wichtiger Faktoren
  • Fehlinterpretation der Ergebnisse

Professionelle Tipps

  • Eingaben auf Richtigkeit prüfen
  • Mehrere Szenarien durchspielen
  • Mit anderen Tools kombinieren

Wichtige Begriffe erklärt

Eingabe
Die von Ihnen bereitgestellten Werte
Ausgabe
Die berechneten Ergebnisse
Formel
Die verwendete Berechnungsmethode
Ergebnis
Die berechnete Antwort

Wann Sie diesen Rechner verwenden

  • Für schnelle und genaue Berechnungen mit Mietimmobilien-Cashflow-Rechner
  • Zum Vergleich verschiedener Mietimmobilien-Cashflow-Rechner-Szenarien
  • Zur Überprüfung von Ergebnissen vor einer Entscheidung

Häufige Anwendungsfälle

  • Immobilienanalyse
  • Investitionsvergleich
  • Portfolioplanung

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine gute Cash-on-Cash-Rendite?
Eine gute Cash-on-Cash-Rendite beträgt in der Regel 8–12 %, variiert jedoch je nach Markt und Risikotoleranz.

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